ÎLe Maurice | mauritius
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2020
2021
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BIENVENUE
Nous vous invitons à parcourir les pages de cette brochure pour découvrir l’île Maurice, ses plages de sable blanc, ses trésors cachés, ainsi que les possibilités d’investissement qui s’offrent à vous. Chaque bien immobilier a été soigneusement sélectionné pour vous proposer le meilleur de l’offre mauricienne. Bénéficiant d’un emplacement de choix, ces propriétés offrent non seulement une possibilité d’investissement intéressante, mais aussi un mode de vie. L’île Maurice est un modèle de stabilité et de prospérité économique. Elle est en tête du classement des pays africains pour la facilité à faire des affaires et elle a connu une croissance économique constante de 3,0 à 5,9 % sur la dernière décennie. Ce pays a connu une augmentation de 340 % du nombre de millionnaires en dollars américains depuis l’an 2000 ; il a attiré les grosses fortunes grâce à des conditions favorables: un taux d’imposition des particuliers et des entreprises de seulement 15 %, aucun impôt sur les successions et les plus-values, la protection des droits de propriété, un système bancaire solide, un marché boursier en pleine expansion et un cadre réglementaire souple pour les entreprises locales. La vente et la location d’immobilier résidentiel connaissent une activité accrue dans le nord, l’ouest et le centre de l’île. Cela s’explique par une intensification de l’activité économique, soutenue par une gouvernance saine, des changements au niveau de la législation sur la propriété immobilière, ainsi que l’introduction de programmes tels que l’Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES) et le Property Development Scheme (PDS). Ces programmes immobiliers permettent aux étrangers d’obtenir le statut de résident permanent pour leurs personnes à charge et eux-mêmes à l’achat de propriétés d’une valeur minimale de 375 000 USD à l’île Maurice.
RÉGION NORD
RÉGION OUEST
1. Mont Choisy La Réserve 2. Mont Choisy Le Parc 3. One&Only Le St Geran 4. Les Residences De Mont Choisy 5. Serenity Villas 6. Residences Soleia 7. Ki Resort Apartments 8. Ki Residences 9. Cape Bay Beach Resort 10. Résidences AO
1. Akasha Villas 2. Marguery Heights 3. Manta Cove Beachfront 4. Residence Sileview 5. Villas de luxe Amala 6. Tamarina Golf & Beach Estate 7. West Island Resort
NORTH COAST
WEST COAST
1. Mont Choisy La Réserve 2. Mont Choisy Le Parc 3. One&Only Le St Geran 4. Les Residences De Mont Choisy 5. Serenity Villas 6. Soleia Residences 7. Ki Resort Apartments 8. Ki Residences 9. Cape Bay Beach Resort 10. Résidences AO
1. Manta Cove Beachfront 2. Asmara Beachfront Residences 3. Akasha Villas 4. Tamarina Golf & Beach Estate 5. Marguery Heights 6. West Island Resort 7. La Tourelle Ocean View Residence
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1. Mont Choisy La Réserve 2. Ki Resort Apartments 3. Serenity Villas 4. Ki Residence 5. Cape Bay Beach Resort 6. Résidences AO 7. Element Bay Resort 8. La Résidence
1. Manta Cove Beachfront 2. Asmara Beachfront Residences 3. Villas Akasha 4. Tamarina Golf & Beach Estate 5. Marguery Heights 6. West Island Resort 7. La Tourelle Ocean View Residence
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10 RAISONS POUR LESQUELLES VOUS DEVRIEZ ENVISAGER DE VIVRE À MAURICE
10 RAISONS POUR LESQUELLES VOUS DEVRIEZ ENVISAGER D’INVESTIR À MAURICE
ÎLE MAURICE
située au coeur de l’océan indien, est très appréciée des touristes qui n’y vont pas simplement pour se détendre, mais pour y investir ou y vivre. Réputé pour ses belles plages, ce petit paradis offre un mode de vie paisible à ceux qui veulent s’y installer. L’obtention d’un permis de résidence permanent pour un investissement immobilier supérieur ou égal à 375 000 $ donne le droit à l’acheteur et aux membres de sa famille ayant moins de 24 ans, de vivre à Maurice. Fait notable, au cours des trois dernières années, le nombre de familles venant s’installer à l’Ile Maurice a augmenté considérablement. En particulier, celles en provenance d’Afrique du sud et de France pour lesquelles l’Ile Maurice est une porte d’entrée vers le continent africain tout en offrant une excellente qualité de vie dans un environnement stable.
1. Cadre de vie idyllique
2. De belles eaux claires, l’Ile Maurice est une destination phare pour les activités nautiques
3. Des établissements scolaires internationaux et un nombre croissant d’institutions tertiaires internationalement reconnues
4. L’Ile Maurice jouit d’un climat tropical et d’un temps ensoleillé tout au long de l’année
5. Nombreux parcours de Golf de classe mondiale
6. Présence d’une importante communauté étrangère qui facilite l’intégration à l’Ile Maurice
7. Structures médicales de standard international
8. Environnement sûr
9. Faible coût de la vie par rapport à l’Europe
10. La création du ‘Corridor Aérien’ a fait de l’Ile Maurice le centre de départ parfait vers de nombreuses destinations (Afrique, Asie, Moyen-Orient et l’Europe)
4. Forte croissance du PIB de 5,9% depuis 2006
5. Permis de résidence pour un achat immobilier de plus de 375 000 USD
7. Le tourisme augmente d’environ de 10% l’an
8. Extrêmement attractif sur le plan fiscal – Aucune taxe sur les successions, pas d’impôt sur le revenu.
6. Forte démocratie et stabilité politique
10. Faible taux de chômage et d’inflation
9. Constante amélioration des infrastructures favorisant l’investissement
1. L’Ile Maurice est No 1 en Afrique pour faire des affaires et se classe au 13ème rang mondial
2. Forte augmentation de richesse de 20% en 2017 (classé en 5ème position) et une augmentation de 195% depuis 10 ans (classé en 3ème position mondiale)
3. La valeur des propriétés devrait augmenter de 40% au cours des 10 prochaines années
À la rencontre de notre équipe
Équipe internationale (nord)
Équipe internationale (ouest)
La Direction
Mridula Sembhoo
Conseiller Immobilier
Jonathan Tagg
Directeur de projet
Anne Sophie Paul
Derrick Mace
Directeur de vente
Richard Haller
Directeur
Olivier Souchon
Directeur Général - Location
Marketing
Peter Llewellyn
Severine Maurel
Conseiller immobilier (Location)
Dorinne Rousseau
Responsable de gestion administrative
Emilie Guerel
Coordinatrice Marketing
Nicole Philibert
Kiran Ghyram
Assistante Commerciale
Corine Pavin
Olivia Pougnet
Joelle Hurboseea
Admin
Claudine Malecek
chargée de clientèle - Pam Golding Luxury Rentals
Martine Decomarmond
Conseiller immobilier
Jessica Coltat
Emilie Hofsteede
Quentin Philibert
Assistant Aux Opérations
Esha Gungah
Ashweenee Mudhoo
Comptabilité
Équipe locale (Grand Baie)
Équipe locale (Tamarin)
grand baie / le NORD
Au XVIIe siècle, les Hollandais appelaient Grand-Baie De Bogt Zonder Eynt, la Baie sans fin.
Le nord de l’île Maurice est surtout connu pour son climat ensoleillé, ses plages de sable blanc, les eaux calmes de son lagon et ses resorts de classe mondiale. Les agglomérations les plus populaires dans cette partie de l’île sont Grand-Baie, Trou-aux-Biches, Mont-Choisy, Péreybère, Grand-Gaube et Cap-Malheureux. Une économie forte, des écoles internationales, des infrastructures médicales de qualité et une grande diversité culturelle sont autant de raisons pour convaincre ceux qui souhaitent investir ou s’installer sous d’autres cieux. Grand-Baie est une localité bourdonnante d’activité et un terrain fertile pour une importante communauté d’expatriés. Avec un vaste choix de centres commerciaux, de restaurants, de parcs d’affaires, de développements immobiliers, d’écoles et de services médicaux, cette destination unique à l’île Maurice offre une ambiance dynamique et ‘une île très détendue. Outre un intérêt prononcé pour l’art, la musique live et les dernières sorties au cinéma dans la plus grande et la plus moderne des salles de l’île, il y a un véritable engouement pour le sport à travers Grand-Baie. La route côtière dans la partie nord-est accueille également de nombreux centres de plongée, qui bénéficient de l’engouement grandissant pour ce sport. Parmi les autres activités appréciées figurent le yoga, le Pilates, l’escalade et les promenades en vélo. Grand-Baie est aussi la principale destination de shopping de l’île. Les enseignes du complexe commercial de Sunset Boulevard et des centres commerciaux tels que Grand Baie La Croisette et Richmond Hill offrent un choix varié de produits locaux et importés du monde entier. Grand-Baie offre une sélection riche et variée de restaurants et de bars, la plupart d’entre eux avec une vue époustouflante sur l’océan.
Mont Choisy La Réserve
GRAND BAIE, ÎLE MAURICE
En vente à partir de 467,500 USD
Mont Choisy La Réserve, comprenant les appartements et villas, est située près d’une des plages les plus populaires du Nord.
Espaces intérieurs et extérieurs vastes et dégagés sont très courants. Décoration sobre, couleur neutre avec textures et accents inspirés de l’héritage créole de l’île. En sus du parcours de golf, le développement comprend une salle de gym, un spa et un club de plage.
• Située entre la plage de Mont Choisy et Grand Baie • Accès au clubhouse et au restaurant de Mont Choisy Le Golf • Piscine moderne • Permis de résidence mauricien à l’achat de toute unité • Obtention du permis de résidence à l’achat d’une unité • Accès facile aux écoles, centres médicaux et galeries commerciales dans Grand Baie
Principales Caractéristiques
Phase 3 appartements et villas en vente
Mont Choisy le Parc
Mont Choisy Le Parc c’est l’ultime en matière de luxe concernant les zones résidentielles oppulentes de la région Nord.
Entouré d’arbres majestueux, il est construit en bordure de l’unique parcours de golf de la région, à quelques mètres de la plage immaculée de Mont Choisy.
• Conçu par l’architecte de SAOTA, Stefan Antoni / Pierres et bois naturels avec finition haut de gamme de style européen • Haute sécurité • Grande terrasse, immenses piscines • Ascenseurs menant au deuxième étage et au parking au sous-sol
GRAND BAIE, ile MAURIce
En vente à partir de 725,000 USD
Projet achevé
BELLE MARE, ile maurice
En vente à partir de: 1.74 million USD
Connu comme « la Grand Dame » de l’île Maurice, l’emblématique One&Only Le St Géran, baigné par les eaux tièdes de l’océan Indien, est situé sur une péninsule exclusive au lagon bleu azur.
One&Only Le Saint Géran offre en vente en pleine propriété un ensemble de villas superbes– parmi les toutes premières résidences privées One&Only au monde. Chaque résidence, unique et soigneusement conçue, offre un havre de paix où les proches peuvent se réunir dans un confort extrême. Avec les délices d’un hôtel emblématique à votre porte, et les splendeurs de l’île Maurice à disposition, c’est l’endroit idéal pour en faire votre résidence.
• Accès direct à l’hôtel emblématique Le St Géran • Sélection de Villas privées One&Only • Grandes piscines privées, terrasses couvertes et beaux jardins exclusifs • Club de plage pour résidences privées • Acquisition de pleine propriété de villa en bord de mer avec statut de résidence permanente • Conciergerie et gestion immobilière • Meilleures destinations gastronomiques, Spa, salle de gym, yoga, tennis, kayak et autres activités sportives
One&Only Le St Géran – Résidences Privées
Les Residences de Mont Choisy
Vous imaginez une retraite à l’île Maurice, c’est la meilleure adresse à Grand Baie
Planifier un déménagement vers une adresse de premier plan offrant une large gamme de services permet à ceux qui prennent leur retraite de le faire en toute quiétude. Les Résidences situées à Mont Choisit Golf Smart City en font partie. Les spacieux apparts-hôtel des Résidences de Mont Choisy reflètent un concept qui associe chez-soi et services. C’est un havre de paix où les résidents ont un accès exclusif aux installations et équipements sur le site tout en bénéficiant de la proximité aux galeries commerciales de Grand Baie, ses magnifiques plages et centres médicaux. Libre à vous de choisir entre vous prélasser chez vous ou une journée de loisirs. Les Résidences de Mont Choisy ont été développées par Aegide (filiale du groupe immobilier Nexity, côté en bourse), un des plus importants promoteurs immobiliers européens spécialisés dans les résidences services seniors. Ils allient art de vivre et tous les aspects pratiques de l’hébergement hôtelier. Seulement neuf unités encore disponibles, chacun offrant un permis de résidence à Maurice.
• Appartements de 2- et 3-chambres à coucher à partir de 137-182m2 • Aménagement intérieur de grande qualité • Parking privé extérieur • Piscine privée pour les appartements du rez-de- chaussée • Sécurité 24/24 • Conciergerie 24/24 • Centre de bien-être offrant • Studio de création sur site • Salon et bibliothèque sur site • Proximité du parcours de golf
GRAND BAIE, Ile Maurice
En vente à partir de 535,201 USD
Serenity Villas
En vente à partir de: 1.450 million USD
Serenity Villas, situé à deux pas de la station balnéaire branché de Grand Baie, est une oasis alliant nature et activités nautiques.
Chaque villa a été conçue dans un style tropical particulier, avec une douche extérieure, une piscine privée et une grande terrasse pour permettre aux résidents de profiter d’une vie à l’intérieur et à l’extérieur selon l’usage sous les tropiques.
• Un accès au Beach Club de 2Futures • Conçu par l’architecte de renommée mondiale Stefan Antoni • Equipé d’appareils Bosch de haute qualité • Un centre de fitness situé dans un jardin paysagé • La superficie des villas varie de 600 à 1,400m² • Des luminaires de haute qualité et desfinitions personnalisées • Un projet de 2Futures
Caractéristiques principales
Résidences Soleïa
GRAND BAIE, ile maurice
En vente à partir de: 186,288 USD
Si vous recherchez une vue sur la mer, un appartement aux Résidences Soleïa vous conviendra parfaitement.
La vue, l’emplacement, le design haut de gamme et la finition de style européen satisfont aux exigences de bonne rentabilité locative. La décoration intérieure est optionnelle. Prélassez-vous dans la piscine sur le toit, ou dans la piscine commune dans le jardin ou sur la terrasse.
• Situées près de la belle plage de Péreybère • Disponible aux étrangers et aux Mauriciens • Piscine sur le toit • Accès facile aux écoles, centres médicaux et centres d’affaires de Grand Baie
Ki Resort Apartments
Vous êtes en quête d’une oasis de tranquillité? Ki Resort Apartments est sans aucun doute l’endroit qui vous conviendra.
À quelques minutes seulement de la magnifique plage de Pereybère et de l’ambiance animée de Grand Baie, ce développement de luxe offre un style de vie balnéaire incomparable. Les résidents peuvent jouir d’une large palette d’activités nautiques ou swinguer sur l’exceptionnel parcours de golf de 18 trous. Niché au cœur même d’une végétation luxuriante, formant un écrin à une piscine de 700m², Ki Resorts Apartments vous offre la possibilité de profiter d’une vie de luxe sur l’une des plus belles îles de l’océan Indien.
• Un accès au Beach Club de 2Futures • Une grande piscine commune • Un parking souterrain avec caves individuelles • Un service de sécurité 24hrs/24 et 7jrs/7 • Un service de maintenance • Un projet de 2Futures
En vente à partir de: 213,000 USD
Ki Residences
Situé à 300m de la magnifique plage de Pereybere, Ki Residences est un nouveau programme immobilier proposant un large choix d’appartements de luxe et penthouses.
Conçu dans un style tropical contemporain, Ki Residences met en exergue une multitude de détails réunis pour faire de ce lieu une destination unique. Ki Residences offre un choix d’appartements composés de 2 ou 3 chambres qui apportent sérénité et dépaysement tout au long de l’année.
• 56 luxueux appartements • Piscine de 450m² • Salle de sport entièrement équipée • Café / Café • Espace de jeux pour les enfants • Service de sécurité 24/7 • Service de maintenance (jardin, piscine) • Un projet de 2Futures
En vente à partir de: 527,270 USD
Cape Bay Beach Resort
BAIN-BOEUF, ÎLE MAURICE
Disponibles à partir de 425,000 USD
Cette plage publique est appréciée des touristes, avec une grande variété de restaurants, de bars et de supermarchés à proximité, ce qui en fait le lieu idéal pour les vacanciers ou ceux qui recherchent un investissement locatif.
Doté d’une architecture inspirée de l’esthétique mauricienne traditionnelle, en privilégiant une conception contemporaine et écosensible, Cape Bay s’intègre harmonieusement dans son magnifique environnement.
• Chambres en suite avec ventilateurs • Cuisine moderne • Grande terrasse avec piscine privée • Toutes les unités sont entièrement meublées • Appartements de 125 à 153m² • Jardins paysagers conçus par des professionnels • Piscine privée aux proportions généreuses • Salle de sport • Excellent niveau de sécurité • Un projet de 2Futures
Résidences
Le projet AO déploie toute son élégance dans un cadre idyllique sur le littoral nord de l’île Maurice.
Il comporte 29 résidences de luxe déjà construites, dont des villas, des maisons, des penthouses et des appartements. Niché dans la plus belle partie de Grand-Baie, le long de la plage de Merville, il offre l’un des cadres de vie les plus prestigieux de l’île Maurice. Avec un beach club, une salle de sport, une terrasse extérieure et un jardin pour chaque unité, AO marie l’art de vivre tropical au luxe des finitions à l’européenne.
• À 50 pas de la plage • Salle de sport entièrement équipée • Piscines communes et certaines propriétés disposant de piscines privées • Parking en sous-sol et stationnement pour visiteurs • Accès privé à la plage et à l’espace lounge • Service de sécurité 24h/24 • Service d’entretien (jardin, piscines) • Un projet de 2Futures
Disponibles à partir de 705,000 USD
AO
Element Bay Resort
Disponibles à partir de 437,000 USD
Element Bay Resort est idéal pour des vacances en famille, une escapade en amoureux ou pour ceux qui souhaitent le confort d’une retraite confortable.
Situé à quelques minutes de la célèbre station balnéaire de Grand-Baie (connu comme le St-Tropez de l’île Maurice), il offre aux propriétaires l’accès à de nombreuses attractions, dont des restaurants, des boutiques haut de gamme, des installations sportives de pointe et, bien sûr, certaines des plus belles plages du monde.
• Une sélection d’appartements de 2 ou 3 chambres et de penthouses • Piscine • Salle de sport entièrement équipée • Une variété d’activités nautiques telles que le ski nautique et des sorties en hors-bord vers les îles au large des côtes • Entièrement meublé • Un projet de 2Futures
Rivière Noire / L’Ouest
L’ouest de l’île attire beaucoup les gens de par la beauté du paysage qui permet une variété d’activités sportives. L’Ouest a beaucoup à offrir aux adeptes de sports extrêmes aussi bien qu’à ceux qui préfèrent simplement une marche le long des plages magnifiques ou un tranquille parcours de golf. Les plages les plus populaires de la côte ouest sont Flic en Flac, Tamarin et Le Morne. Les conditions de vent sont optimales pour les adeptes de kitesurf et de windsurf. La région est aussi fréquentée par les amateurs de randonnée et d’escalade, de surf, de kayak, de SUP et de plongée sous-marine. Cavalia à Cascavelle est un centre équestre, un centre sportif se trouve non loin de là. Le terrain de golf de Tamarina est à 15 minutes de voiture. La côte ouest est desservie par de nombreux centres commerciaux, des bureaux modernes, de bons réseaux de communication, des supermarchés, restaurants et bars. L’école primaire internationale Westcoast à Cascavelle est une école privée qui propose le cursus anglais pour les enfants à partir de l’âge de cinq ans. L’école secondaire internationale Westcoast est la seule école privée de langue anglaise dans la région. Uniciti, la Smart City qui s’établit peu à peu à côté de Flic en Flac, comprend un centre de sports/loisirs/santé avec une aile médicalisée. Le volet résidentiel inclut un village pour seniors
LA RÉGION OUEST
Villas Akasha
Akasha est situé à proximité du superbe golf de Tamarina, le long de la rivière Rempart.
Ce développement unique est entouré d’une végétation luxuriante et offre une vue magnifique de la baie de Tamarin, garantissant une qualité de vie tranquille au vert ! Chaque villa a son propre style. Akasha comporte des villas de 3 à 6 chambres avec un grand espace de vie qui ouvre sur une terrasse couverte surplombant un jardin et une piscine.
• Proche du village de Tamarin • Mode de vie respectueux de l’environnement • Intérieurs modernes Piscines • Plage aménagée à proximité • Golf voisin
TAMARIN, ÎLE MAURICE
Disponibles à partir de 850,000 USD
Marguery Heights
RIVIÈRE NOIRE, ÎLE MAURICE
En vente à partir de 2.6 million USD
Authentique, exceptionnel et unique. Bienvenue au Marguery Heights, et ses villas contemporaines surplombant le Morne Brabant et la Baie de Tamarin.
Ce programme immobilier de 20 villas est idéalement situé pour ceux qui veulent vivre sur une île tropicale avec une touche de sophistication et d’élégance. Tout est accentué pour maximiser la vue imprenable sur l’océan. Cela, grâce à une magnifique terrasse ouverte, une piscine privée, une cave à vin, un salon privé spacieux pour accueillir vos invités, une terrasse pavillon ainsi qu’une douche extérieure. Entouré d’un jardin paysager, Marguery Heights est une retraite idyllique pour profiter des journées ensoleillées sous nos tropiques.
• Plafonds à double volume et salon décloisonné • Villas contemporaines • Service d’entretien du jardin et de la piscine • Piscine privée avec jardin paysager
Marguery – we are working on adding this to the web so should have a link before digital brochure is complete
Manta Cove Beachfront Residences
Manta Cove est une nouvelle destination emblématique avec un style architectural caractéristique et un design d’inspiration minimaliste.
Chaque maison dispose d’une grande façade moderne et lumineuse, alliant la fraîcheur du blanc et la beauté du bois naturel. Cette résidence disposant d’un accès privé, est située au coeur de la côte ouest. Elle constitue le cadre idéal pour un style de vie privilégié avec un emplacement tranquille, un paysage magnifique et une belle vue sur la montagne du Morne Brabant.
• Appartements et villas • Piscine et lounge exclusifs • Terrasse avec jardin paysager • Appareils ménagers haut de gamme, dont une cuisinière, une hotte et une plaque de cuisson • Climatisation • Groupe électrogène • Service de sécurité 24h/24 • À proximité de la plage • Un projet de 2Futures
BAIE DE TAMARIN, ÎLE MAURICE
Disponibles à partir de 2.1 million USD
Asmara Beachfront Residences
Imaginez-vous réveiller chaque matin à quelques pas d’une magnifique plage à l’Ile Maurice avec la montagne de La Tourelle comme arrière-plan.
Asmara Beachfront Residences est le projet qui répond à vos attentes et vous permet de profiter du climat tropical de l’île dans un environnement luxueux. Nichés au coeur d’un jardin paysager sur la côte ouest de l’île Maurice, les appartements offrent un confort tranquille, à l’abri des regards, avec des installations haut de gamme, telles que une Conciergerie, spa, salle de sports ainsi et un court de tennis.
• Propriété en bord de mer disponible aux étrangers • Un Beach Club moderne et tropical • Conciergerie, court de tennis, spa et salle de sports • A proximité des magasins, restaurants et écoles de Rivière Noire • Une large palette d’activités nautiques dans la région • Gestion locative sous la bannière Pam Golding Luxury Rentals.
RIVIÈRE - NOIRE, ÎLE MAURICE
En vente à partir de 695,000 USD
Résidence Sileview
Située dans la ville branchée de Tamarin, la Résidence Sileview est un ensemble de 12 unités de style contemporain offrant de magnifiques vues sur la mer.
Le développement inclut des duplex, des appartements et penthouses avec de spacieux espaces à vivre permettant de profiter du climat tropical dans cette île paradisiaque. Construite dans un endroit paisible avec la Tourelle de Tamarin en toile de fond, ces appartements aux finitions impeccables incluront des accessoires et installations de qualité de style élégant et moderne.
• Vue panoramique sur la mer • Piscine privée • Salle de gym entièrement équipée • À proximité de Rivière Noire, écoles et supermarchés • Livraison prévue au second semestre de 2021
Rivière Noire, Ile Maurice
Disponibles à partir de 695,000 USD
Villas de luxe Amala
Situées à l’entrée du Parc National des Gorges de la Rivière Noire, les Villas de luxe Amala sont des résidences de haut standing avec piscine et jardin paysager privés.
Voilà une occasion unique pour les investisseurs mauriciens et étrangers intéressé par une nouvelle résidence ou un portefeuille immobilier aux fins de rentes locatives. Le développement n’est pas loin de la plage et de tous les services.
Disponibles à partir de 510,000 USD
• Salle de gym entièrement équipée • Piscine privée • Cuisine design • Choix de finition • Sécurité 24/24
Tamarina Golf & Beach Estate
Le domaine exclusif de Tamarina Golf & Beach Estate offre le meilleur de l’île Maurice avec son design séduisant.
Tamarina est à seulement 25km au sud de Port-Louis et à 45 minutes en voiture de l’aéroport. Le domaine est constitué de 119 villas de luxe sur une superficie de 3 500m², un golf de championnat 18-trous conçu par Rodney Wright, un club house avec restaurant et bar, des courts de tennis et le pittoresque Tamarina Beach Club.
Disponibles à partir de 1.6 million USD
Développement achevé
West Island Resort
West Island Resort se situe dans la seule marina résidentielle de l’île, sur la côte ouest, à Rivière-Noire.
Le restaurant du complexe dispose d’un bar donnant sur la piscine à débordement, qui offre une vue splendide invitant à la détente. Avec ses magnifiques jardins paysagers jouissant de vues époustouflantes sur la mer, la rivière et les montagnes, le complexe propose les mêmes infrastructures et services qu’un 5-étoiles. Composé de duplex, de penthouses et de villas, c’est un développement adapté aux besoins des familles avec toutes les commodités à proximité.
• 27 villas de luxe • Club house • Bar en bord de piscine • Centre de bien-être • Salle de sport • Concierge offrant des services à la carte • Jardin tropical • Piscine privée
En vente à partir de: 500,000 USD
La Tourelle Ocean view residence
Situé dans le village branché de Tamarin, dans l’ouest de l’Île Maurice, ce penthouse dispose d’une spacieuse chambre principale en suite et de deux autres chambres à coucher.
Une cuisine design et de larges espaces de vie offrent un cadre merveilleux pour se détendre sous le soleil des tropiques. Le complexe dispose d’une belle piscine à débordement, d’une salle de sport commune et d’un sauna. Le penthouse bénéficie d’une très belle vue sur le lagon de La Preneuse, avec un balcon extérieur où vous pouvez recevoir vos invités et profiter du coucher de soleil sur la péninsule du Morne.
Disponible à partir de 500,000 USD
• Piscine à débordement • Salle de sport et sauna • Garage automatisé et remise • Vues époustouflantes • Petit jardin ou terrasse extérieure • Club de la résidence • À proximité de la plage • Proche du Riverland Sports Club
Le processus d’achat
Le processus d’achat à l’île Maurice est bien réglementé par le gouvernement et protège l’acheteur sur de nombreux points. En 2015, la réglementation régissant l’achat de biens immobiliers par des étranger sa fusionné les programmes de de Property Development Scheme (PDS) et de Smart City Scheme au profit d’une seule dénominative PDS.
Processus d’achat de biens immobiliers par des étrangers
Il convient de noter que les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers uniquement dans des projets immobiliers régis par le Property Development Scheme (PDS). Le statut de résident permanent est octroyé à tout acquéreur d’un bien immobilier d’une valeur de plus de 375 000 USD sous ce programme, ainsi qu’à sa famille immédiate. Tout bien immobilier en dehors du cadre de ces programmes ne peut être acquis que par des citoyens mauriciens.
À propos du processus d’achat à l’île Maurice
Un bien résidentiel régi par les programmes PDS peut être vendu sur plan, durant la phase de construction ou à l’achèvement de la construction. Tout achat est sujet à la procédure suivante : • Signature du contrat de réservation préliminaire (CRP). Les documents suivants doivent accompagner le CRP : un passeport authentifié avec photo, une facture de service au nom de l’acheteur et une lettre de votre banque certifiant que l’exercice de connaissance du client (KYC) a bien été effectué • Signature de 3 accords de compte-séquestre • Signature d’un plan de situation avec le numéro du bien immobilier • Signature d’un calendrier d’achèvement et d’un calendrier d’aménagement, si nécessaire • Signature de certains plans du bien immobilier Les acquéreurs reçoivent des garanties d’achèvement avant la signature du titre de propriété et tous les montants déposés sont conservés sur un compte-séquestre jusqu’à ce que le développeur mette en place toutes les garanties nécessaires.
Quel est l’échéancier pour l’achat sur plan d’un bien IRS, RES ou PDS à l’île Maurice ?
L’échéancier pour l’achat sur plan d’un bien IRS, RES ou PDS se décline généralement comme suit. Il peut toutefois être différent dans certains cas:
L’île Maurice est réputée pour être un pays à faible imposition et offre des avantages fiscaux importants, dont:
• Un taux d’imposition des entreprises et des particuliers de 15 % • Aucun impôt sur les successions et les plus-values sur l’achat de biens immobiliers • Conventions fiscales avec 36 pays
Principes généraux d’imposition
• La Mauritius Revenue Authority est l’organisme responsable de l’application des lois fiscales à l’île Maurice • Le régime fiscal mauricien est fondé sur l’autocotisation et s’applique aux résidents, qu’ils soient des personnes physiques ou morales • L’année fiscale s’étend du 1er janvier au 31 décembre • Principales taxes applicables : impôt sur le revenu, impôt sur les sociétés, taxe sur la valeur ajoutée, taxe foncière
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Pam Golding Properties est présent dans le secteur immobilier à l’île Maurice depuis le début des années 2000. Nous comptons deux bureaux à Rivière-Noire, sur la côte ouest, et deux autres à Grand-Baie, dans le nord. Ils sont idéalement situés pour répondre aux besoins du marché locatif local. Notre équipe d’agents qualifiés et bilingues (anglais et français) vous aidera à trouver le bien immobilier de vos rêves à l’île de Maurice.
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S’expatrier à l’ile Maurice
WelcomE
We invite you to walk the white beaches of Mauritius, and discover its hidden treasures and investment opportunities in the pages of this brochure. Each property has been carefully selected to bring you the very best that Mauritius has to offer. These prime locations offer more than just an investment opportunity, but a desirable lifestyle as well. A model of stability and economic prosperity, Mauritius - rated the best place to conduct business in Africa has for the past 10 years consistently achieved an economic growth of between 3.0% and 5.9%. With company and personal tax rates at 15%, no inheritance or capital gains tax, solid ownership rights, a strong banking system, growing stock market and a low level of government regulation in the local business sector, the migration of wealth to Mauritius and the number of US millionaires living on the island has increased by 340% since 2000. The Mauritian property market has increased activity in both residential sales and lettings in its North, West and Central regions. This is attributed to increased economic activity underpinned by sound economic governance as well as changes in property ownership legislation in Mauritius and the introduction of IRS (Integrated Resort Scheme), RES (Real Estate Scheme) and PDS (Property Development Scheme). These allow foreigners purchasing property with a minimum value of USD 375,000 to gain permanent Mauritian residency for themselves and their dependents.
Culture in Mauritius
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1. Akasha Villas 2. Marguery Heights 3. Manta Cove Beachfront 4. Sileview Residences 5. Amala Luxury Villas 6. Tamarina Golf & Beach Estate 7. West Island Resort
MAURITIUS
Pam Golding International has seen a noticeable increase in the demand for real estate on the island, in particular those underpinned by permanent residency. Any property purchased in Mauritius within zoned developments, built under the Integrated Resort Scheme (IRS), Real Estate Scheme (RES) or Property Development Scheme (PDS) offer purchasers spending more than USD 375,000 the right to permanently reside on the island. Permanent residency is a springboard for a number of purchasers who plan to setup business in Mauritius in order to service the African continent. Mauritius has implemented a number of attractive incentives to operate a business from the island, and this is now gaining traction. We continue to see professionals and their families relocating to the island on work contracts. This bodes well for the future development of the island’s economy.
4. Tropical climate with year-round sunshine
5. Number of world-class golf courses
7. International standard medical facilities
8. Safe living environment
6. Large expat community makes settling easy
10. The establishment of the Mauritius Air Corridor makes the island the perfect location from which to travel to Africa, Middle East, Asia and Europe
9. Low cost of living compared to Europe
1. Desirable, idyllic lifestyle
2. Beautiful clean waters; popular destination for water-based activities
3. International schools and a growing number of internationally recognised tertiary institutions
4. Strong GDP growth of 5,9% since 2006
5. Mauritian residency with purchases over USD 375,000
7. Tourism growth of 10% per year
8. Extremely tax efficient - no inheritance tax; no capital gains tax
6. Strong democracy and political stability
10. Low unemployment and inflation rate
9. Continued infrastructure growth is aiding business expansion
1. No. 1 place in Africa to do business and no. 13 globally
2. Total wealth growth of 20% in 2017 (ranked top 5 globally) and 195% over 10 years (3rd globally)
3. Property value expected to grow by 40% in the next 10 years
10 REASONS WHY YOU SHOULD CONSIDER LIVING IN MAURITIUS
10 REASONS WHY YOU SHOULD INVEST IN MAURITIUS
has long been a dream destination for holidays where all you can think about is
soft sand, palm trees, and warm water. But these days, people don’t just go to Mauritius for holidays – they go there to live or invest.
has long been a dream destination for holidays where all you can think about is soft sand, palm trees, and warm water. But these days, people don’t just go to Mauritius for holidays – they go there to live or invest.
Pam Golding International has seen a noticeable increase in the demand for real estate on the island, in particular those underpinned by permanent residency. Any property purchased in Mauritius within zoned developments, built under the Integrated Resort Scheme (IRS), Real Estate Scheme (RES) or Property Development Scheme (PDS) offer purchasers spending more than USD 500,000 the right to permanently reside on the island. Permanent residency is a springboard for a number of purchasers who plan to setup business in Mauritius in order to service the African continent. Mauritius has implemented a number of attractive incentives to operate a business from the island, and this is now gaining traction. We continue to see professionals and their families relocating to the island on work contracts. This bodes well for the future development of the island’s economy.
MEET THE TEAM
North Coast Foreign
West Coast Foreign
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Project Director
Sales Manager
Director
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Guest Experience officer - Pam Golding Luxury Rentals
Property consultant
Operations Assistant
Accounting
Grand Baie Branch
Tamarin Branch
Grand Baie/ The North
Mauritius is an Indian Ocean island as multi-faceted as its people, who hail from a diverse range of cultural and religious backgrounds. The North is one of the most popular areas for foreigners to invest in property. The most popular villages here are Grand Baie, Trou aux Biches, Mont Choisy, Péreybère, Grand Gaube and Cap Malheureux. Scenic beaches and bays where fishing boats and yachts lie at anchor are the source of endless delight for those in and out of the water. Some of the favourites include La Cuvette Beach, Péreybère Beach and Mont Choisy Beach. It’s no surprise that residential properties close to the beach are highly sought after. The warm Indian Ocean current makes swimming, scuba diving, snorkelling, SUPing and kitesurfing a dream. Deep-sea fishing and cruising to neighbouring islands are also major attractions. Mont Choisy Le Golf is the only golf course in the North. It’s just a few minutes’ drive from Grand Baie and membership is limited. Shopping complexes and malls such as Sunset Boulevard and La Croisette offer a variety of local and imported products from around the globe. In addition, Grand Baie offers a diverse collection of restaurants and bars. As far as schools are concerned, Northfields International School is a private international English-medium school for children aged 18 months to 18 years. Saint Exupéry International School offers the French curriculum as well as a partial English syllabus to children aged 3 to 11 years. Lighthouse Primary and Secondary School caters for children from age 4 to 18. The primary phase follows the International Primary Curriculum while the secondary phase follows the Cambridge International Curriculum.
GRAND BAIE, MAURITIUS
Properties priced from: USD 467,700
Mont Choisy La Réserve is the third phase of Mont Choisy Golf & Beach Estate.
Mont Choisy La Réserve, incorporating apartments and villas, is near one of the most popular public beaches in the North. Generous indoor and outdoor living areas are the order of the day. The décor adopts a neutral colour palette with accents and textures inspired by the island’s Creole heritage. In addition to the golf course, the development includes a gym, spa and Beach Club.
• Located between Mont Choisy Beach and Grand Baie • Access to the Mont Choisy Le Golf clubhouse and restaurant • A host of facilities including walkways, equestrian, tennis and padel court, upcoming beach club and sport center • Mauritian residency with all units purchased • Easy access to schools, medical facilities and business opportunities of Grand Baie
Key Features
Phase 3 Apartments and Villas Now Selling
Mont Choisy Le Parc is the pinnacle of affluent residential estates in the North.
Set among majestic trees, it is built around the only golf course in the area and is a short stroll from the pristine Mont Choisy Beach. Resales of three-bed homes start from USD737,500. Prices for homes in Fairway Grove start from USD725,000.
• Designed by SAOTA architect Stefan Antoni • Natural stone and wood features plus high-end European finishes • Lock-up and go • High security • Large terraces, huge pools • Lifts to second floor and basement parking • A host of facilities including walkways, equestrian, tennis and padel court, upcoming beach club and sport center
Priced from: USD 725,000
Completed Development
BELLE MARE, MAURITIUS
Properties priced from: USD 1.74million
Known as the ‘Grande Dame’ of Mauritius, the iconic One&Only Le St Géran is located on an exclusive peninsula, flanked by the warm Indian Ocean and the azure blue lagoon.
One&Only Le Saint Géran presents an exquisite collection of new villas for purchase on a full ownership basis – amongst the very first One&Only Private Homes to own in the world. Each home, unique and carefully designed, offers a spectacular island escape where loved ones can gather in supreme comfort. With the delights of an iconic resort on your doorstep, and the wonders of Mauritius in your back yard, they are the perfect sanctuaries to call your own.
• Full access to the St Geran Iconic hotel • Selection of exclusive One&Only Private Homes • Large private pools, shaded terraces and generous secluded gardens • Private Homes Beach Club • Freehold beachfront property purchase with permanent residency status • Concierge and property management | Sensational dining destinations • Spa, gym, yoga, Tennis, paddles and other sport activities
One&Only Le St Géran – Private Homes
Les Résidences de Mont Choisy
Retire to Mauritius and the best address in Grand Baie.
Planning the move to a prime address that offers a wide range of services gives those who are retiring something to look forward to. Les Résidences, situated in Mont Choisy Golf Smart City, is such a place. The spacious boutique apartments of Les Résidences de Mont Choisy reflect a residential concept that combines home with services. It’s a peaceful haven where residents can access exclusive on-site facilities, while also benefitting from the development’s close proximity to Grand Baie’s retail centres, exquisite beaches and medical facilities. The choice between relaxing at home and a day on the town is entirely yours. Les Résidences de Mont Choisy was developed by Aegide (part of listed property group Nexity), one of Europe’s largest property developers specialising in retirement estates. They blend the art of living with all the practical aspects offer in a hospitality environment. Only nine units are still available, all of which offer permanent residency in Mauritius.
• 2 and 3 bedroom apartments from 137-182m2 • High-quality interiors • Private outdoor parking • Private pool for ground-floor apartments • 24-hour security • 24-hour concierge team • On-site Espace Club • On-site wellness centre with on-site creative studio • On-site lounge and library • Proximity to golf course
Priced from: USD 535,201
Priced from: USD 1.450 million
Serenity Villas, located a stone’s throw away from the trendy seaside village of Grand Baie, is a perfect retreat that combines the pleasures of living in nature, at the sea.
Each island-inspired villa has been designed in a tropical style, featuring an outdoor shower, private swimming pool and large terrace, so residents can get the full benefit of indoor and outdoor living on balmy nights.
• Access to 2Futures Beach Club • Designed by world-renowned architect Stefan Antoni (SAOTA) • Fitted with high-quality Bosch appliances • Fitness centre set in landscaped gardens • Villas range in size from 600m² to 1 400m² • High-quality fixtures and custom finishes throughout • A 2Futures development
Soleïa Residences
Properties priced from: USD 186,288
If you’re after the all-important sea view, then an apartment at Soleïa Residences will tick that box.
Views, location, top design and European finishes meet the formula for good rental returns. There is an optional decor pack too. Relax in the rooftop plunge pool, the communal pool in the garden or on the terrace.
• Near pretty Pereybère Beach • Open to foreigners and locals • Rooftop plunge pool • Easy access to schools, medical facilities and business opportunities of Grand Baie
If you are in search of an oasis of tranquillity, Ki Resort Apartments is undoubtedly the perfect choice for you.
Just a few minutes away from the white sandy beach of Pereybere Beach and the fun lively atmosphere of Grand Baie, this luxury development offers an unrivalled lifestyle with access to pristine beaches and water activities. Nestled amid lush vegetation and with an impressive 700m² swimming pool, Ki Resort Apartments offer luxury living on one of the most beautiful islands of the Indian Ocean.
• Access to 2Futures Beach Club • Large communal swimming pools • Fully equipped gym and café • Underground parking and storeroom • 24/7 Security services • Maintenance services • A 2Futures development • Payment Plan • Guarantee rental return
Priced from: USD 269,000
Located just 300m from the exquisite Pereybere Beach, Ki Residences is a new real estate development offering a choice of luxurious apartments and penthouses.
Incorporating tropical design features, it also showcases a myriad fine touches that come together to make this a residential destination like no other. A wide range of apartments, made up of 2 or 3 bedrooms, offer a sense of serenity and change of scenery (if you’re not living there permanently) all year round.
• 56 luxurious apartments • Natural swimming pool of 450m² • Fully-equipped gym • Café / Coffee shop • Playground for kids • 24/7 security service • Maintenance service • A 2Futures development
Priced from: USD 527,270
Under Construction
BAIN-BOEUF, MAURITIUS
Priced from: USD 425,000
This public beach is a long-time favourite among tourists and the wide selection of restaurants, bars and supermarkets in the vicinity, makes it the perfect location for holidaymakers or investors who want to buy-to-let.
Drawing inspiration from the traditional Mauritian aesthetic, but favouring a more contemporary and eco-sensitive design, Cape Bay seamlessly blends into its beautiful surroundings.
• Bedrooms are en-suite and air conditioned • Modern kitchen • Large terrace with private pools • All the units are fully furnished • Apartments range from 125-153m² • Professionally landscaped gardens • Magnificently sized private pool • Gym • Excellent security • A 2Futures development
Residences
In an idyllic setting on the north coast of Mauritius sits the elegant AO development comprising 29 completed luxury residences, including villas, townhouses, penthouses and apartments.
It’s nestled in the finest stretch of Grand Baie, along the Merville strip, providing an opportunity to live at one of the most prestigious addresses on the island. Whether you’re drawn by the beach club, gym, each unit’s dedicated deck area or the landscaped grounds, AO has everything recommended for an easy life in the tropics. Finished with European flair, you’ll discover the space and tranquillity you crave with a home at AO.
• Close to the beach • Fully equipped gym • Communal pools as well as private pools in some of the properties • Basement parking and visitors’ parking • Private access to beach • 24-hour security service • Maintenance services • A 2Futures development
Priced from: USD 705,000
Priced from: USD 437,000
Ideal for family holidays, romantic getaways or eventually a comfortable, unique retirement, Element Bay is a few minutes from the world-renowned Grand Baie (known as the St Tropez of Mauritius).
It offers owners access to a host of attractions, including vibrant restaurants, top-end shops, state-of-the-art sports facilities and some ofthe best beaches in the world.
• A selection of 2-bedroom, 3-bedroom and penthouse apartments • Swimming pool • Fully equipped gym • Variety of water sports including water-skiing and excursions to the offshore islands in our deep-sea speedboat • Fully furnished • A 2Futures development
Black River/ The west
People are drawn to the West of Mauritius because of the beauty of the environment, which is conducive to a variety of sporting pursuits. The West has much to offer for those who love extreme sports as well as those who prefer a more sedate amble along the lovely beaches or a leisurely round of golf. Flic en Flac, Tamarin and Le Morne are the most popular beaches here. Wind conditions are a big attraction for those who enjoy kiting and windsurfing. The area is also frequented by those who love hiking, rock climbing, surfing, kayaking, paddling and scuba diving. Equestrian sports happen at Cavalia at Cascavelle and there’s a nearby sports centre as well. Tamarina Golf Course is 15 minutes away by car. The west coast is well served by shopping centres, modern offices, good communication networks, supermarkets, restaurants and bars. Westcoast International Primary School in Cascavelle is an English-medium private school for children from age five. Westcoast International Secondary School is the only English-medium secondary school in the area. Uniciti, the Smart City taking shape next to Flic en Flac, incorporates a sports, leisure and health centre with a medical wing. The residential component includes a retirement village.
Akasha Villas
Neighbouring the exquisite Tamarina Golf Course, on the Rempart River, you will find Akasha Villas.
Surrounded by lush vegetation and views of Tamarin Bay, the location is peaceful and the lifestyle eco-friendly. Each villa is uniquely designed and has its own style or personality. Akasha consists of 3 to 6 bedroom villas with a large, open living space that flows out to a covered terrace overlooking a garden and swimming pool.
• Close to Tamarin Village • Eco-friendly living • Modern interiors • Swimming pools • Fully equipped • Close to beach • Neighbouring golf course
TAMARIN, MAURITIUS
Priced from: USD 850,000
BLACK RIVER, MAURITIUS
Priced from: USD 2.6 million
Welcome to Marguery Heights, where bespoke contemporary villas overlook Le Morne Brabant and Tamarin Bay.
This authentic, exceptional development comprising of 16 villas is ideally suited for those who want to live on a tropical island with a touch of sophistication and elegance. Each villa is designed to maximise the Indian Ocean views and features: open terrace, private swimming pool, wine cellar, private lounge to host your friends, terrace pavilion and outside shower. Surrounded by a landscaped garden, which provides an idyllic retreat from modern living, the residents of Marguery Heights will enjoy the breathtaking view of the ocean from their open terrace.
• Double volume ceilings and open-plan living • Contemporary bespoke villas • Garden and poolmaintenance service • Individual swimming pool with private garden
Manta Cove is an iconic destination with a distinct architectural style inspired by minimalist design.
Each home’s expansive façade delivers a stunning modern feel achieved with a fresh white palette and the beauty of natural wood. The privately gated development is located in the heart of the west coast. Its tranquil location, beautiful landscape and views of Le Morne Brabant provide the perfect setting for exclusive living.
• Exclusive pool and lounge • Landscaped garden terrace • Premium appliances including stove, extractor and hob • Air conditioning • Standby generator • 24-hour security • Short distance from the beach • A 2Futures development
Tamarin Bay, MAURITIUS
Priced from: USD 2.1 million
Sileview Residence
Located in the trendy town of Tamarin, Sileview Residence is a collection of 12 units designed in a contemporary style and offering beautiful sea views.
The development will comprise of duplexes, apartments and penthouses with spacious open plan living for you to enjoy the tropical weather in paradise Mauritius. Set in a peaceful location with the neighbouring la tourelle mountain as your backdrop, the apartments will be finished to a premium standard, with quality features and fittings throughout in a chic style with a modern twist.
• Panoramic sea views • Own swimming pool • Fully equipped gym • Close to Black River, Schools and supermarket • Delivery set for second half of 2021
Priced from: USD 695,000
Amala Luxury Villas
Positioned near the entrance of Black River Gorges National Park, Amala Luxury Villas presents high-quality bespoke villas in private landscaped gardens with their own swimming pool.
This is a once-in-a-lifetime opportunity for foreign and local investors keen on a new home or an enhanced property portfolio for the purpose of rental income. The development is close to the beach and all amenities.
Priced from: USD 510,000
• Fully equipped gym • Own swimming pool • Designer kitchen • Choice of finishes • 24-hour security
Tamarina Golf and Beach Estate harnesses the best of Mauritius and delivers it to you in a compelling real-estate offering.
Tamarina is only 25km south of Port Louis and 45 minutes by car to the airport. The estate comprises of 119 luxuriously appointed villas on 3 500m² of land, an 18-hole championship golf course designed by Rodney Wright, a clubhouse with restaurant and bar, tennis courts and the idyllic Tamarina Beach Club.
Priced from: USD 1.6 million
• 119 luxuriously appointed villas on 3 500m² of land • 18-hole championship golf course • Beach Club with restaurant and bar • Tennis courts • 25km from the capital Port Louis
Located on the west coast of Mauritius in Black River, West Island Resort is set in the only residential marina on the island.
The restaurant at the resort has a bar, facing the infinity pool offering a spectacular view for one to unwind. With its gorgeous landscaped gardens surrounded by breath-taking views of the sea, river and mountains, the resort offers the same facilities and services of a five star resort. Consisting of duplexes, penthouses and villas, this development is family friendly with all the amenities at your doorstep.
• Gym and Spa • Restaurant and bar • Swimming pool • Concierge service • Private parking • 24-hour security
Priced from: USD 500,000
The buying process
The buying process in Mauritius is well regulated by government and protects the purchaser on many fronts. In 2015, the regulation governing foreigners buying in Mauritius changed from IRS (Integrated Resort Scheme) and RES (Real Estate Scheme) to what is now called PDS (Property Development Scheme) and Smart City Scheme.
Property purchasing process for foreign buyers
It is important to note that foreigners can only purchase property within PDS, IRS and RES designated developments. All property purchased within these zoned developments for over USD 375,000 affords the purchaser and their immediate family permanent residence in Mauritius. Alternatively foreigners can purchase an apartment in what is termed a “Ground + 2” Development for over Rs 6 million, but this does not offer residency.
Details of the buying process in Mauritius
A residential property under an IRS, RES or PDS may be sold either off plan, during the construction phase or when the construction is complete. Once the decision to purchase a property in one of these designated schemes has been made, you as the client would be required to complete the following process: • Signature of Contract of Preliminary Reservations (CRP) • The documents to accompany the CRP include a certified passport with photo, utility bill in the purchaser’s name and a Know Your Client (KYC) letter from your bank • Signature of 3 bank Escrow agreements • Signature of a site plan including unit number • Signature of a finishing schedule and furniture schedule, if applicable • Signature of selected unit plans Buyers are issued completion guarantees prior to signature of the title deeds and all deposited amounts are housed in Escrow accounts until the developer has all their guarantees in place.
What is the payment schedule for buying IRS, RES, and PDS property in Mauritius off plan?
When purchasing an IRS, RES or PDS property off plan, the payment schedule is typically as below. However, it may differ in certain instances:
The island of Mauritius is considered a low-tax jurisdiction and offers key tax benefits including:
• 15% corporate and individual income tax rate • No capital gains and no inheritance tax on properties purchased • Double taxation agreements with 36 countries
General Principles of Taxation
• The Mauritius Revenue Authority is the body responsible for implementing the revenue laws in Mauritius • Mauritius has a tax system based on self-assessment, which applies to residents whether they be a natural or legal person • The fiscal year runs from 1 January to 31 December • Key taxes applicable: income tax, corporate tax, Value Added Tax
Looking for a rental property?
Pam Golding Properties has been active in Mauritius since the early 2000s. Our two offices in Black River on the west coast and two offices in Grand Baie in the north are exceptionally well placed to service the local rental market. With a team of skilled English and French-speaking agents, we are here to help you in your search for the ideal property on this beautiful island of Mauritius.
PROPERTY AND RENTAL MANAGEMENT
Pam Golding Luxury Rental offers you a comprehensive one-stop-shop for the purpose of stress-free foreign property ownership.
The luxury of knowing that your property is in good hands.
Whether you are purchasing a unit as a pure rental investment or simply want your home ready for when you arrive, Pam Golding Luxury Rentals (Mauritius) can assist. We understand what people are looking for when they choose to experience luxe in the most sought-after holiday homes, and we ensure that you, as the owner or the holiday maker, receive the best possible service and delivery. From the moment you touch down you see the highest levels. When you land in Mauritius you expect only the best standard of residential management.
Different investors have different needs.
With us, you will benefit from a complete property and rental management service solution while yielding a return on your investment, should you so wish. Over and above the extensive Pam Golding Properties global network and the 300 000 monthly website visits, Pam Golding Luxury Rentals employs a comprehensive multi-pronged marketing approach to ensure that your property is advertised and seen where it matters, whether for holiday lets or for longer term lets. Supported by our state-of-the-art reservation and management system and our client-oriented back-of-house operations, your property is in good hands.
With our decades of real estate experience in Southern Africa and the Indian Ocean, our extensive international network and substantial structure, we have everything needed to make your venture into foreign ownership a successful one. With Pam Golding Luxury Rental, investors have the choice between different rental models for the yield on their investment. The long-term rental is made for owners who do not wish to occupy their property and rather have a steady stream of revenue. The short-term rental is for owners who wish to have revenue from their property as well as the possibility to reside in their home when they come to Mauritius on holidays.
Moving to Mauritius
The team at Pam Golding Mauritius can guide you every step of the way, with advice ranging on every aspect of your move. Whether it be advice on moving your money, opening bank accounts, finding a school for your children or brining along your pet, we can offer a helping hand, based on our local knowledge and experience.
Pam Golding Properties, North Branch T : + 230 263 4056 M : + 230 5729 6664 E : projects@pamgolding.mu Pam Golding Properties, West Branch T : + 230 483 7555 M : + 230 5423 5072 E : projects@pamgolding.mu Pam Golding Luxury Rentals T : +230 263 4056 E: rentals@pamgolding.mu
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